※本記事は一般的な判断材料の整理を目的としたものであり、特定の物件の価値・安全性・将来性を断定するものではありません。最終的な判断は不動産会社・管理会社・各種資料の確認に基づいて行ってください。

共働きローンで後悔した話｜育休後に苦しくなるケースとは？

「共働きだから大丈夫だと思っていた」
という声は少なくありません。

実際、
共働き世帯では、

• ペアローン
• 収入合算

などを利用して、
高額ローンを組むケースも増えています。

しかし、
子どもが生まれた後、

• 育休
• 時短勤務
• 教育費
• 保育費

などによって、
家計が急に苦しくなるケースがあります。

ここでは、
「共働きローンで後悔した」
と言われやすい、
育休後のケースを整理します。

なぜ育休後に苦しくなるのか？

住宅購入時は、
夫婦ともフル収入で働いているケースが多いです。

しかし、
子どもが生まれると、

• 育休
• 時短勤務
• 働き方変更
• 転職

などによって、
世帯収入が下がるケースがあります。

さらに、

• 保育園費用
• 教育費
• 生活費増加

なども重なり、
家計余力がかなり減るケースがあります。

共働きローンで後悔しやすい育休後のケース

① 2人ともフル収入前提でローンを組んでいる

共働きローンでは、
夫婦両方の収入を前提に
返済計画を組むケースがあります。

しかし、
育休や時短勤務によって、
収入が下がるケースがあります。

特に、
ギリギリ返済で組んでいると、
生活余力が急に減るケースがあります。

② 教育費・保育費を軽視している

子どもが生まれると、
想像以上に支出が増えるケースがあります。

例えば、

• 保育園
• 塾
• 習い事
• 私立進学

などが重なると、
毎月余力がかなり減るケースがあります。

③ 管理費・修繕積立金を軽視している

マンションでは、
住宅ローン以外にも、

• 管理費
• 修繕積立金
• 駐車場

などの固定費があります。

特に、
修繕積立金は、
将来的に値上がりするケースもあります。

教育費と固定費が重なると、
家計負担がかなり大きくなるケースがあります。

修繕積立金が上がって地獄？はこちら

④ ボーナス払い依存になっている

ボーナス払い前提で
返済計画を組むケースもあります。

しかし、

• 賞与減少
• 転職
• 景気悪化

などによって、
苦しくなるケースがあります。

育休中は特に、
毎月返済負担が重く感じやすくなります。

⑤ 売却しにくい物件を購入している

育休後に、
家計バランス見直しで、
住み替えを検討するケースもあります。

しかし、

• 小規模マンション
• 築古
• 駅遠
• 管理状態不安

などは、
売却しにくいケースがあります。

ローン残債が多い状態で売れにくいと、
身動きが取りづらくなるケースがあります。

売れないマンションの特徴まとめはこちら

⑥ 「今払える」で判断している

住宅購入時には、
「今は払える」
状態でも、
将来的に、

• 教育費
• 固定費増加
• 収入減少

などが重なるケースがあります。

「将来も維持できるか」
で考えることが重要です。

育休後に後悔しないために確認したいポイント

• 片方の収入が下がっても維持できるか
• 教育費込みで考えているか
• 管理費・修繕積立金込みで考えているか
• ボーナス払い依存になっていないか
• 将来売却しやすい物件か

「今払える」
ではなく、
「育休後も維持できるか」
で考えることが重要です。

まとめ

共働きローンは、
借入可能額を増やしやすい仕組みです。

しかし、

• 育休
• 時短勤務
• 教育費
• 固定費増加
• 売却リスク

などによって、
後から苦しくなるケースがあります。

住宅購入では、
「今払える」
ではなく、
「将来も維持できるか」
で考えることが重要です。

---

あわせて読みたい

• 共働きローンで詰む夫婦の特徴とは？
• ペアローンで詰むケースとは？
• 教育費で住宅ローンが詰む家庭の共通点とは？
• 住宅ローン不安まとめ