物件の基本バランス
価格・築年数・総戸数・専有面積などから、 最初に確認したい点を整理します。
FAMILY
共働きをやめられなくなった
住宅ローンと管理費・修繕積立金を合計すると、 片方の収入を減らせない家計になっていました。
第三者の視点で、安心できる選択を。
このマンション、
本当に買って大丈夫？
SUUMO・athome・HOME'Sなどの
物件URLを貼るだけ。
管理費・修繕積立金・将来の売却リスクなど、
この物件で後悔しないために確認したいポイントを
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物件ページのURLを貼り付けるだけです。
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523件突破
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Instagram・Facebookをご覧いただいた方へ
投稿で気になった注意点を、実際に検討中の物件で確認できます。
物件URLから確認できること
物件広告に掲載されている情報から、 購入前に一度立ち止まって確認したいポイントを整理します。
管理費・修繕積立金
毎月負担の水準や、将来確認したい 修繕・管理上の論点を整理します。
将来の売却リスク
駅距離・築年数・管理状態など、 将来の買主が見る条件を整理します。
次に聞くべき質問
不動産会社や営業担当へ、 何を確認すべきか具体的に整理します。
購入後に後悔した人には共通点があります
マンション購入の後悔は、 返済不能になったときだけに起こるものではありません。
FIRST HOME
修繕積立金の値上げを知らなかった
購入時の月額だけを見て、 長期修繕計画に記載された将来額を確認していませんでした。
LONG LIFE
ローン完済後も維持費が重かった
管理費と修繕積立金は、 住宅ローンを完済した後も支払い続ける固定費です。
診断は約10秒。かんたん4ステップ
面談予約や会員登録は必要ありません。 気になる物件を見つけたときに、すぐ確認できます。
STEP 01
物件ページを開く
SUUMO・athome・HOME'Sなどで、 検討中の物件ページを開きます。
STEP 02
URLをコピー
ブラウザー上部に表示されている 物件ページのURLをコピーします。
STEP 03
TOPへ貼り付け
SOPNAVIのURL入力欄へ貼り付け、 無料診断ボタンを押します。
STEP 04
注意点を確認
購入前に見ておきたいポイントと、 次に質問する内容が表示されます。
診断結果は具体的に整理されます
「買う・買わない」の断定ではなく、 何を確認し、何を質問すべきかを分かりやすく示します。
総合コメント
交通利便性に魅力がありますが、 築年数に対する修繕積立金の水準と、 今後の修繕計画を確認したい物件です。
確認したいポイント
- 管理費と修繕積立金の将来負担
- 長期修繕計画の更新時期
- 大規模修繕の実施履歴
- 総戸数に対する管理コスト
営業担当へ聞く質問
- 修繕積立金の値上げ予定はありますか？
- 長期修繕計画はいつ見直されましたか？
- 一時金徴収や借入れの予定はありますか？
SOPNAVIが目指していること
物件を販売するためではなく、 購入する方が冷静に判断するためのセカンドオピニオンです。
営業・勧誘なし
特定の物件を勧めたり、 購入を急かしたりするサービスではありません。
第三者の視点
営業担当とは異なる立場から、 購入前に確認したい論点を整理します。
気軽に利用可能
URLワンタップ診断はメール不要。 気になる物件をすぐに確認できます。
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購入前の注意点を配信中
住宅ローン、修繕積立金、管理組合、議事録、 将来の売却リスクなどを、 実話やチェックリスト形式で紹介しています。
契約直前の方へ
契約前チェック診断
無料診断より詳しく、 管理・修繕・住宅ローン・契約前の確認事項を整理します。 営業担当への質問や、見落としたくない論点を 最終確認したい方向けです。
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