年収1000万円を超えてから逆に苦しくなった理由｜“余裕があるはず”の夫婦に起きたこと
sopnaviestate- この記事のポイント
- ケース設定｜年収1000万円を超えた共働き夫婦
- 最初は“成功した感覚”だった
※本記事は一般的な判断材料の整理を目的としたものであり、特定の物件の価値・安全性・将来性を断定するものではありません。最終的な判断は不動産会社・管理会社・各種資料の確認に基づいて行ってください。
年収1000万円を超えてから逆に苦しくなった理由｜“余裕があるはず”の夫婦に起きたこと
「年収1000万円を超えたら、 生活はかなり楽になる」
そう考える人は少なくありません。
実際、 年収1000万円は、 一般的には高収入層です。
しかし実際には、
- 住宅ローン
- 教育費
- 修繕積立金
- 管理費
- 生活水準上昇
などによって、 “思ったほど余裕がない” ケースがあります。
今回は、 年収1000万円を超えてから、 逆に家計不安が強くなっていった夫婦のケースを整理します。
この記事のポイント
- 高年収でも住宅ローン不安は起こる
- 収入増加とともに支出も増えることがある
- 教育費は想像以上に重い
- 修繕積立金は将来上がるケースがある
- 「売れば安心」とは限らない
ケース設定｜年収1000万円を超えた共働き夫婦
今回のケースは、 40代前半の共働き夫婦です。
- 夫：大手企業勤務 年収720万円 → 1100万円
- 妻：事務職 年収380万円
- 世帯年収：約1480万円
- 子ども：2人
夫の昇進によって、 年収は1000万円を超えました。
夫婦は、
「ここからはかなり楽になる」
と思っていました。
そして、 数年前から考えていたマンション購入に踏み切ります。
- 物件価格：9980万円
- 住宅ローン：約7800万円
- 変動金利
- 35年返済
営業担当からも、
「年収1000万円超なら安心感があります」
と言われていました。
最初は“成功した感覚”だった
購入直後、 夫婦はかなり満足していました。
- 駅近
- 広いリビング
- 学区
- 都心アクセス
さらに、 周囲からも、
「成功したね」
と言われることが増えます。
夫自身も、
「頑張ってきて良かった」
と感じていました。
しかし“支出”も増えていた
ところが、 数年後、 少しずつ状況が変わり始めます。
特に大きかったのが、 生活水準そのものが上がっていたことでした。
- 外食
- 旅行
- 教育費
- 車
- サブスク
など、 毎月の支出が増えていきます。
夫婦は最初、
「年収が上がったから問題ない」
と思っていました。
しかし実際には、 収入増加とともに、 支出も大きくなっていたのです。
教育費が急増した
さらに、 子どもの成長とともに、 教育費も増えていきました。
- 塾
- 習い事
- 私立検討
- 学費積立
など、 支出は想像以上に大きくなります。
さらに、 共働き継続のため、
- シッター
- 家事代行
- 外食増加
なども必要になります。
結果として、 毎月の余力は少しずつ減っていきました。
住宅ローン以外の固定費が重かった
さらに、 マンション特有の固定費もありました。
- 管理費：34,000円
- 修繕積立金：19,000円
- 駐車場代
- 固定資産税
購入当初は、
「このくらいなら余裕」
と思っていました。
しかし、 住宅ローン以外にも、 かなり大きな固定費が発生していました。
修繕積立金が上がった
築年数が進むにつれて、 管理組合から、 修繕積立金値上げ案が出されます。
背景には、
- 建築費高騰
- 設備維持費増加
- 人件費上昇
などがありました。
結果として、 修繕積立金は、
19,000円 → 41,000円
まで上昇。
夫婦は、
「年収は増えたのに、 なぜか余裕がない」
と感じ始めます。
「売れば大丈夫」と思っていた
夫婦は、
「最悪、 売ればいい」
とも考えていました。
しかし実際には、
- 競合物件増加
- 修繕積立金上昇
- 金利上昇不安
- 住宅ローン残債
などによって、 簡単ではないことに気づきます。
“年収1000万円”はゴールではなかった
特に問題だったのは、
収入が増えた分、 支出も増えていた
ことでした。
つまり、
- 住宅ローン
- 教育費
- 固定費
- 生活水準
すべてが大きくなっていたのです。
夫婦は初めて、
「年収1000万円を超えても、 安心とは限らない」
ことを実感します。
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まとめ
年収1000万円を超えても、
- 住宅ローン
- 教育費
- 修繕積立金
- 固定費
- 生活水準上昇
などによって、 家計不安が強くなるケースがあります。
住宅ローンでは、 「年収」 だけでなく、 「将来も維持できるか」 まで整理しておくことが重要です。
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