ペアローンで後悔するケースとは？

2026年5月17日 2026年5月17日

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この記事のポイント
ペアローンとは？
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公開日 2026年5月17日 更新日 2026年5月17日著者ソプナビ編集部

※本記事は一般的な判断材料の整理を目的としたものであり、特定の物件の価値・安全性・将来性を断定するものではありません。最終的な判断は不動産会社・管理会社・各種資料の確認に基づいて行ってください。

ペアローンで後悔するケースとは？

「ペアローンって本当に大丈夫？」
と不安に感じる方は少なくありません。

実際、
ペアローンを利用することで、
借入可能額が増え、
希望エリアのマンションを購入できるケースもあります。

しかし、

育休
時短勤務
離婚
教育費
管理費・修繕積立金

などによって、
後から苦しくなるケースもあります。

ここでは、
ペアローンで後悔しやすいケースを整理します。

この記事のポイント

ペアローンは借入額を増やしやすい
ただし共働き依存は注意
離婚時リスクも重要
固定費込みで考える必要がある

ペアローンとは？

ペアローンとは、
夫婦それぞれが住宅ローンを契約する仕組みです。

そのため、
単独ローンより
借入可能額が増えやすい特徴があります。

近年では、

共働き世帯
都心マンション購入
高額ローン

などで利用されるケースが増えています。

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ペアローンで後悔しやすいケース

① 共働き収入をフル前提にしている

ペアローンでは、
夫婦両方の収入を前提に返済計画を組むケースがあります。

しかし、

育休
時短勤務
転職
病気

などによって、
収入が下がるケースもあります。

特に、
「2人ともフル収入前提」
でギリギリ返済を組むと、
後から苦しくなりやすいです。

② 教育費を軽視している

子どもがいる家庭では、
教育費負担がかなり大きくなるケースがあります。

特に、

私立進学
塾
大学費用

などが重なると、
生活余力が減りやすくなります。

③ 管理費・修繕積立金を軽視している

マンションでは、
住宅ローン以外の固定費も重要です。

例えば、

管理費 20,000円
修繕積立金 25,000円
駐車場 20,000円

などが加わるケースがあります。

そのため、
住宅ローンだけで考えると、
後から負担感が大きくなるケースがあります。

マンション購入で見落としやすい固定費はこちら

④ 離婚時の整理が難しい

ペアローンでは、
離婚時に問題が複雑化するケースがあります。

例えば、

どちらが住み続けるか
ローンをどう整理するか
売却するか

など、
調整が必要になります。

ローン残債が多いと、
整理が難しくなるケースもあります。

⑤ 将来売却しにくい物件を選んでいる

共働き世帯では、
転勤・子どもの進学など、
ライフスタイル変化もあります。

しかし、

小規模マンション
築古
駅遠
管理状態不安

などは、
売却しにくくなるケースがあります。

ローン残債が多い状態で売れにくいと、
住み替えしづらくなる可能性があります。

売れないマンションの特徴まとめはこちら

将来の住み替え・売却も気になる方へ

住宅ローンでは、
「返済できるか」だけでなく、
「将来売れるか」も重要です。

管理状態・築年数・立地によって、
売却しやすさは変わります。

現在の売却相場や、
売却しやすさを整理しておくことで、
購入判断の参考になります。

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※広告を含みます

ペアローンを組む前に確認したいポイント

片方の収入が下がっても維持できるか
教育費込みで考えているか
管理費・修繕積立金込みで考えているか
離婚時リスクも整理しているか
将来売却しやすい物件か

「借りられるか」
だけでなく、
「将来も維持できるか」
で考えることが重要です。

まとめ

ペアローンは、
借入可能額を増やしやすい仕組みです。

しかし、

共働き依存
教育費
管理費
修繕積立金
離婚リスク

などによって、
後から苦しくなるケースもあります。

「今払える」
ではなく、
「将来も維持できるか」
で考えることが重要です。

ペアローンで後悔するケースとは？

ペアローンで後悔するケースとは？

この記事のポイント

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