修繕積立金が安いマンションは危険なのか｜購入前に知っておきたい落とし穴
修繕積立金が安いマンションは危険なのか｜購入前に知っておきたい落とし穴 「修繕積立金は月5,000円です。」 中古マンションを見学した際、不動産会社からそう説明されると、多くの人は安心します。 管理費と合わせても毎月の負 […]
「最悪売ればいい」が通用しなかったマンションの話｜住み替えで初めて知った現実
「最悪売ればいい」が通用しなかったマンションの話｜住み替えで初めて知った現実 「最悪、売ればいいと思っていました。」 マンション購入を決めた時、Aさん夫婦はそう考えていました。 世帯年収は900万円。 住宅ローンは4,8 […]
管理組合が機能していないマンションが売れない理由｜見えない問題を購入者は見ている
管理組合が機能していないマンションが売れない理由｜見えない問題を購入者は見ている 「駅から近いし、築年数もそれほど古くない。売却で困ることはないと思っていました。」 Aさんがそう話すのは、マンション売却を始めてから1年以 […]
修繕積立金が高すぎて売れなかったマンション｜購入時には見えなかった維持費の現実
修繕積立金が高すぎて売れなかったマンション｜購入時には見えなかった維持費の現実 「立地も良いし、売却で困ることはないと思っていました。」 Aさんがそう振り返るのは、住み替えのためにマンション売却を始めた時のことです。 駅 […]
築15年で売却に苦戦したマンションの話｜まだ新しいと思っていたのに売れなかった理由
築15年で売却に苦戦したマンションの話｜まだ新しいと思っていたのに売れなかった理由 「築15年なら、まだ十分新しいと思っていました。」 Aさんがそう話すのは、マンションの売却活動を始めて半年が経った頃でした。 購入したの […]
駅近だから安心と思っていたマンションが売れなかった理由｜立地だけでは決まらなかった現実
駅近だから安心と思っていたマンションが売れなかった理由｜立地だけでは決まらなかった現実 「駅から徒歩5分だから、将来売れなくなることはないと思っていました。」 Aさんがそう振り返るのは、購入から12年後にマンションの売却 […]
管理会社に言われて驚いた話｜修繕積立金不足より深刻だった現実
管理会社に言われて驚いた話｜修繕積立金不足より深刻だった現実 「このままでは、将来の大規模修繕工事ができない可能性があります。」 管理会社の担当者からそう言われた時、Aさんは言葉を失いました。 築18年のマンション。 エ […]
積立不足を議事録で知った話｜購入後に気付いた管理組合の問題
積立不足を議事録で知った話｜購入後に気付いた管理組合の問題 「もっと早く議事録を見ておけばよかった。」 Aさんがそう後悔したのは、マンション購入から3年後のことでした。 購入当時は理想的な物件に見えていました。 駅徒歩7 […]
大規模修繕が延期されたマンション｜先送りの代償は想像以上に大きかった
大規模修繕が延期されたマンション｜先送りの代償は想像以上に大きかった 「今回の大規模修繕工事は延期となります。」 管理組合総会で理事長がそう説明した瞬間、会場が静まり返りました。 本来であれば、翌年に実施される予定だった […]
大規模修繕で一時金100万円請求された話｜修繕積立金不足が招いた現実
大規模修繕で一時金100万円請求された話｜修繕積立金不足が招いた現実 「各戸100万円の一時金徴収を提案します。」 管理組合総会でその言葉を聞いた瞬間、会場がざわつきました。 Aさんも耳を疑いました。 100万円。 修繕 […]
