修繕積立金が月5万円のマンションは高い？購入前に確認したい7つのポイント
修繕積立金が月5万円は高い？相場・管理費との合計・購入前に確認したい7つのポイント 「購入を検討している中古マンションの修繕積立金が月5万円だった。これは高すぎる？」 「管理費まで加えると毎月7万円、8万円になるけれど、 […]
修繕積立金が6万円になるマンションの共通点
修繕積立金が6万円になるマンションの共通点 結論：修繕積立金が月6万円になるマンションには共通した特徴があります。築年数だけが原因ではなく、長年の積立不足や大規模修繕計画、戸数の少なさなどが重なることで、毎月の負担が大き […]
修繕積立金4万円でも買っていいマンション・避けたいマンション
修繕積立金4万円でも買っていいマンション・避けたいマンション 結論：修繕積立金が4万円だからといって、そのマンションが悪いとは限りません。重要なのは「4万円になった理由」です。適切に積み立てられているマンションなら安心材 […]
管理組合が機能していないマンションの見分け方｜購入前に確認すべき危険サイン
管理組合が機能していないマンションの見分け方｜購入前に確認すべき危険サイン 結論：管理組合が機能していないマンションは、建物の管理状態だけでなく資産価値にも大きな影響を与えます。購入前には議事録や長期修繕計画、修繕積立金 […]
修繕積立金が値上げされるマンションの共通点
修繕積立金が値上げされるマンションの共通点 結論：修繕積立金が値上げされるマンションには共通する特徴があります。新築時に積立金を低く設定している、長期修繕計画が現実的ではない、管理組合が機能していないなどの要因が重なると […]
修繕積立金が5万円になったマンションの現実｜購入時には想像していなかった負担
修繕積立金が5万円になったマンションの現実｜購入時には想像していなかった負担 結論：修繕積立金が月5万円になるマンションは決して珍しくありません。特に築20年以上のマンションやタワーマンションでは、将来的に大幅な値上げが […]
議事録から見える管理不全｜購入前に気付けるマンションの危険信号
議事録から見える管理不全｜購入前に気付けるマンションの危険信号 「見た目は綺麗なのに、なぜか売れないマンションがある。」 不動産業界ではよく言われる話です。 駅から近い。 外観も綺麗。 共用部分も一見問題ない。 それでも […]
議事録に頻出するトラブル｜中古マンション購入前に確認したい危険ワード
議事録に頻出するトラブル｜中古マンション購入前に確認したい危険ワード 「議事録には何が書いてあるのですか？」 中古マンション購入を検討している人からよく聞かれる質問です。 実際、多くの人は議事録を見たことがありません。 […]
