共働きだから大丈夫。その一言で住宅ローンを決めた私たちの後悔
sopnaviestate- 住宅ローンは予定どおり返済できている
- 「共働き」が前提だった
- 住宅ローン以外にも住居費は増えていく
※本記事は一般的な判断材料の整理を目的としたものであり、特定の物件の価値・安全性・将来性を断定するものではありません。最終的な判断は不動産会社・管理会社・各種資料の確認に基づいて行ってください。
共働きだから大丈夫。その一言で住宅ローンを決めた私たちの後悔
「共働きだから、このくらいなら大丈夫ですよ。」
住宅購入を検討していた私たちは、その言葉を信じました。
夫婦の年収を合わせれば1,200万円。 住宅ローンは7,500万円。 銀行の審査も問題なく通りました。
「まだ30代だから。」 「昇給もある。」 「ボーナスもある。」
そんな前向きな気持ちで、新しいマンションを購入しました。
あのときは、本当に大丈夫だと思っていたのです。
住宅ローンは予定どおり返済できている
誤解してほしくないのは、住宅ローンを滞納したわけではありません。
毎月の返済は続けています。
しかし、生活は少しずつ変わっていきました。
- 旅行に行く回数が減った
- 外食を控えるようになった
- 洋服を買う機会が減った
- ボーナスは貯金ではなく住宅ローン関連費用へ
返済はできている。 でも、以前のような余裕はありませんでした。
「共働き」が前提だった
私たちの返済計画は、夫婦二人とも今と同じように働き続けることが前提でした。
ところが現実は違いました。
- 子どもの体調不良
- 保育園からの呼び出し
- 時短勤務
- 残業ができない
妻の収入は少しずつ減っていきました。
「少し減っただけ」 そう思っていましたが、毎月の家計には大きく影響しました。
住宅ローン以外にも住居費は増えていく
購入前は住宅ローン返済額ばかり見ていました。
しかし実際には、
- 管理費
- 修繕積立金
- 固定資産税
- 火災保険
- 駐車場代
住宅ローン以外にも毎月多くの費用がかかります。
さらに数年後には修繕積立金も値上げされました。
「こんなに増えるなんて聞いていなかった。」 そう感じたのを覚えています。
教育費は想像以上だった
子どもが小さい頃は、それほど負担を感じませんでした。
しかし成長するにつれ、
- 習い事
- 塾
- 受験
- 大学進学
教育費は毎年増えていきます。
住宅ローン返済と教育費のピークが重なり、家計に余裕はなくなっていきました。
旅行を我慢するようになった
以前は毎年家族旅行に行っていました。
今では、
「今年はやめておこうか。」
そんな会話が増えました。
住宅ローンは払えています。
でも、人生を楽しむためのお金は減ってしまいました。
本当に後悔したのは借入額ではなかった
今思えば、後悔しているのは住宅ローンの金額ではありません。
「共働きだから大丈夫。」
その前提で返済計画を立てたことです。
人生には予想できない出来事があります。
- 転職
- 病気
- 介護
- 育児
- 物価上昇
そのリスクを十分考えずに住宅を購入してしまいました。
余裕がある家庭は何が違う？
同じような年収でも、購入後も旅行を楽しんでいる家庭があります。
その違いは、
- 借入額を抑えた
- 頭金を多く入れた
- 教育費を試算していた
- 片方の収入だけでも返済できる計画だった
- 管理費・修繕積立金まで考えていた
住宅ローンではなく、「家計全体」を見ていたことです。
家は買えても、生活まで苦しくしてはいけない
マイホームは人生で大きな買い物です。
しかし、本当に大切なのは家を買うことではありません。
家族との時間を楽しめること。
旅行へ行けること。
子どもの夢を応援できること。
住宅ローンによって、それらを我慢する生活になってしまうのであれば、一度立ち止まって考える必要があります。
まとめ
「共働きだから大丈夫。」
この言葉は間違いではありません。
しかし、それだけを前提に住宅ローンを組むことは危険です。
住宅ローンは35年近く続きます。
その間には、収入の変化や教育費、修繕積立金の値上げ、金利上昇など、さまざまな出来事が起こります。
住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「片方の収入になっても返済できる金額」で考えることが、後悔しない住宅購入につながります。
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住宅ローンだけでなく、
- 管理費
- 修繕積立金
- 管理組合の運営状況
- 将来の資産価値
まで確認することが、後悔しないマンション購入につながります。
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