※本記事は一般的な判断材料の整理を目的としたものであり、特定の物件の価値・安全性・将来性を断定するものではありません。最終的な判断は不動産会社・管理会社・各種資料の確認に基づいて行ってください。

共働きだから9000万円借りた夫婦が苦しくなった理由

結論：共働きだから9000万円の住宅ローンを組めるケースはあります。しかし、「共働きがずっと続く」という前提で借入額を決めると、ライフステージの変化によって家計が大きく苦しくなる可能性があります。

「共働きだから大丈夫ですよ。」

住宅購入の相談で、
そう言われて安心した夫婦は少なくありません。

世帯年収は十分。
返済シミュレーションも問題なし。

だから9000万円の住宅ローンを決断しました。

しかし数年後、
生活は少しずつ変わっていきます。

住宅ローンを組んだ当時は問題なかった

夫婦とも正社員。

• ボーナスも安定
• 昇給も期待できる
• 共働き収入で返済負担率も問題なし

数字だけを見ると、

住宅ローンは十分返済できるように見えます。

しかし、

人生は住宅ローンのシミュレーションどおりには進みません。

苦しくなった理由① 出産・育児

子どもが生まれると、

育児休業や時短勤務などで収入が減ることがあります。

夫婦で計画していた返済バランスが崩れ、

毎月の負担を重く感じるようになります。

苦しくなった理由② 教育費が想像以上だった

幼稚園。

習い事。

塾。

大学。

子どもの成長とともに、

教育費は年々増えていきます。

住宅ローンを組んだ時には、

そこまで具体的に想像していなかったという家庭も少なくありません。

苦しくなった理由③ 修繕積立金が値上がりした

マンションでは、

管理費や修繕積立金が将来値上がりすることがあります。

住宅ローン以外の固定費が増えることで、

毎月の家計に余裕がなくなるケースがあります。

苦しくなった理由④ 物価上昇

食費。

光熱費。

保険料。

ガソリン代。

住宅ローン以外の生活費が上がれば、

返済そのものは変わらなくても、

自由に使えるお金は減っていきます。

苦しくなった理由⑤ 共働きが前提だった

最大のポイントはここです。

「共働きだから返せる」

という計画ではなく、

「どちらか一方の収入が減っても暮らせるか」

まで考えておくことが重要です。

9000万円借りる前に考えたいこと

• 片方の収入だけでも返済できるか
• 教育費を十分見込んでいるか
• 修繕積立金の値上げも考えているか
• 老後資金も確保できるか
• 旅行や趣味を楽しむ余裕は残せるか

住宅ローンは、

返済できることだけが成功ではありません。

SOPNAVIの視点｜「借りられる額」より「安心して暮らせる額」

金融機関は、

現在の返済能力をもとに融資を判断します。

しかし、

家族の幸せは、

現在の年収だけでは決まりません。

共働きは大きな強みです。

だからこそ、

その収入を前提に借入額を最大化するのではなく、

万一の変化にも対応できる余裕を残すことが、

長い住宅ローン生活では重要になります。

まとめ

共働きだから9000万円借りられる。

それは間違いではありません。

しかし、

人生には収入の変化や予想外の出来事が起こります。

「借りられる金額」ではなく、

「将来も安心して暮らせる金額」を基準に住宅ローンを考えることが、

後悔しない住まい選びにつながります。

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